*

Личный кабинет

Модуль бронирования

RU

EN

KA

/

повышаем стандарты · батуми · чакви

Профессиональное управление

вашей недвижимостью

вашей

недвижимостью

Я владелец — управление объектом

Я покупатель — подобрать объект

4.87

средний рейтинг

100+

апартаментов в управлении

3+

года на рынке

80%

годовая заполняемость

Гость прежде всего

MAVI GUEST

Формула успеха

Счастливый гость

Отзыв 5★

Выше рейтинг

Сильнее репутация

Больше спрос

Выше доходность

Мы создаём гостевой опыт, который превращается в отзывы, рейтинг, спрос и более высокую доходность объекта

Мы берём сложное на себя — вы получаете результат!

1

2

3

4

5

6

Личный кабинет

Ваша недвижимость

в одном экране

Mavi Guest Owner Portal — облачный кабинет, который отражает бронирования и показывает реальные цифры доходности в режиме реального времени

Посмотреть демо-версию личного кабинета

Окупаемость объекта

02

Помесячная динамика дохода

03

Отчёты по всем бронированиям

04

График выплат и статусы

05

Календарь бронирований 24/7

06

Доход собственника

01

Команда и блог

Люди, которые

держат стандарт

Управление недвижимостью — это люди, которые ежедневно принимают решения, что улучшить в нашем сервисе и как увеличить спрос

Сотрудники и партнеры компании Mavi Guest

Блог компании

Сервис

которые заботятся об объекте

Сервисные услуги,

Профессиональный клининг

Если гостя не устроила уборка — проводим повторную

Оценка качества уборки гостем

Проверка комплектации

Обученная команда

Прачечная Mavi Laundry

Квалифицированный персонал

KIEHL — немецкая химия уровня отелей

Строгий контроль технологии

Профессиональное оборудование

Мастерская на колёсах

Профилактика проблем до заезда

Контроль состояния техники

Мелкий ремонт

Проверка после выселения

Тарифы

Прозрачная модель

сотрудничества

в обе модели входит

Объём управления остаётся одинаковым — комиссия снижается, благодаря длительному сроку проживания

При бронировании до 60 дней

Данная модель актуальна летом в сезон

Комиссия 30%

При бронировании от 61 дня

Данная модель актуальна в межсезонье

Комиссия 20%

Размещение и продвижение объекта

Общение с гостями и сопровождение заселения и выезда

Управление ценами и календарём

Организация сервисных услуг (клининг, прачечная, обслуживание и др)

Заключение договоров и ведение электронного документооборота

Контроль состояния объекта, фото — и видео-отчёты

Данные платформ

Результат виден

в цифрах

На ведущим платформах по бронированиям более 50% предложений первой страницы — это объекты под управлением MAVI GUEST

AIRBNB · средняя загрузка

+29%

На 29.3% выше, чем у похожих объявлений. Данные Airbnb, 2025

AIRBNB · просмотры страницы

237K+

На 237 181 выше, чем у похожих объявлений. Данные Airbnb, 2025

Первые этапы управления

4 шага

до запуска объекта

Начать можно прямо сейчас — отправьте фото апартамента, и мы предварительно оценим его потенциал для управления Mavi Guest

1

2

3

4

Отправить фото

Отправьте фото объекта

Пришлите фото апартамента, локацию и ваши ожидания — мы скажем, подходит ли объект для управления Mavi Guest

Проверка и прогноз

Мы оцениваем локацию, ремонт, сезонность и конкурентную среду

Чек-лист запуска

Если объект подходит, мы присылаем список комплектации и подготовки

Договор и старт

Фиксируем условия, закрываем подготовку и запускаем объект в работу

Портфель объектов

Комплексы, где

мы

знаем практику управления

мы знаем

практику управления

DreamLand Oasis

Чакви

Porta Tower

Батуми

White Sails

Батуми

Batumi View

Батуми

Alliance

Батуми

Другие

Батуми · Чакви

Мы работаем с объектами в Батуми, Чакви и курортных комплексах. Для нас важны не только фотографии, но и реальные процессы: доступы, клининг, прачечная, правила комплекса, спрос и отзывы

Для собственников

Когда важен не только доход,

но и бережное

отношение

но и бережное отношение

Многие владельцы передают объект не ради максимальной доходности любой ценой. Поэтому перед началом работы мы честно и без «розовых очков» обсуждаем ожидания

01

Не обещаем невозможное

Честно обсуждаем сезонность, конкуренцию, необходимые улучшения, локацию и реальные ожидания по доходности.

02

Берём операционную рутину на себя

Коммуникация с гостями, договоры, заселения, клининг, прачечная, осмотры, отчёты и выплаты.

03

Сохраняем спокойствие собственника

Владелец видит цифры, календарь заселений, репутацию и отзывы гостей, фото и видео отчёты по состоянию апартамента.

реально будет работать

Мы знаем, какой объект

Покупателям недвижимости

$120K+

Минимальный бюджет, при котором имеет смысл рассматривать покупку как управляемый актив, а не просто квартиру у моря

Обсудить инвестицию

01 · Локации

Где покупать — и где не стоит

Чакви vs Батуми: когда сезонный объект выгоднее

Динамика по районам на данных портфеля

02 · Ремонт

Как отделка влияет на цену ночи

Бюджет ремонта, который окупится быстрее

Что не нужно делать в апартаменте

04 · Запуск

Как объект становится продуктом

План комплектации и фотосессии

Управление рейтингом с первых отзывов

03 · Доходность

Какая цена завышена относительно дохода

Расчёт ROI до сделки

Сравнение с кейсами портфеля

красные флаги 🚩 🚩 🚩

О которых не расскажут риелторы и могут умолчать застройщики

Есть от $120,000 на инвестицию в недвижимость Грузии?

120,000

Написать на email

01

Обещают больше 10%, но не фиксируют доходность в договоре

Доходность только в презентации

02

Архитектор может работать только над отдельной зоной, а бренды на рендерах не гарантируют реализацию

Люксовые имена без гарантий

03

Вытянутые студии позволяют разместить больше квартир, но внутри часто не хватает света

Глубокая тёмная планировка

04

Фасады и интерьеры могут отличаться — это заранее прописывают в договоре

Рендер не равен результату

05

Одинаковые квартиры усиливают конкуренцию, а дополнительные вложения все равно остаются

Ремонт «под ключ» как у всех

06

Проживание до 60 дней · запрет сторонней УК · нельзя заменить замок · правила инфраструктуры могут меняться

Комплекс диктует условия

Отзывы собственников

Доверие строится не словами,

не словами,

Доверие строится

а опытом

Смотреть все отзывы на

FAQ

Частые вопросы

собственников

контакты

Превратим вашу недвижимость

в источник стабильного дохода

И сохраним главное: состояние объекта, спокойствие собственника и репутацию апартамента на рынке

Написать на email

Управление репутацией вашего актива
Батуми·Чакви·Грузия

*Компания Meta Platforms Inc., владеющая социальными сетями Facebook и Instagram, по решению суда от 21.03.2022 г. признана экстремистской организацией, её деятельность на территории России запрещена.

навигация

соцсети

*

телефоны

+995 500 700 680 (рус)

+995 574 247 592 (eng)

Блог